Проблема с погашением долга по ипотеке

[mynegetk1]

Только договариваться. Если не захотят, вам же выгоднее, пусть идут в суд. В суде можете при грамотном подходе значительно уменьшить неустойку, оспорить комиссии и очередность платежей по договору (что неустойка начислаялась прежде % и ОД).
А если оплатите текущую (только просроченную зад-ть) до заседания суда, сцды по сложившейся практике вообще отказывают в иске.
А если оставшийся долг будет менее 5% от ст-ти заложенного имущества суд должен отказать в требовании об обращении взыскания на залог.